Tilmeld dig vores nyhedsbrev, så er du altid opdateret.

    Det koster at opsige eller ophæve lejemål forkert
    - 24/04/20

    I lejelovgivningen er der både for beboelseslejemål og erhvervslejemål en række bestemmelser og formalia, man som udlejer begrænses af og skal opfylde, hvis man ønsker at opsige eller ophæve et lejemål. Mange udlejere søger advokatbistand til dette, men en del prøver også selv.
     
    En netop offentliggjort afgørelse fra Østre Landsret minder os om, at det kan koste udlejer dyrt, hvis der er fejl i udlejers grundlag for fogedsagen, og lejer således indkaldes til fogedretten forgæves.
     
    I sagen havde udlejer ophævet lejemålet og sendt sagen i fogedretten for at få lejer udsat. Lejer havde gjort indsigelse inden sagen blev sendt til fogedretten. Fogedretten konkluderer, at lejer ikke skal udsættes, og at ophævelsen var uberettiget. Fogedretten tilkender dog ikke lejer tort-godtgørelse, da udlejer var af den opfattelse at ophævelsen var berettiget. Landsretten konkluderer det modsatte – at lejeren skal have kr. 2.500 i tortgodtgørelse, fordi lejeren blev indkaldt til fogedretten på et grundlag, der viste sig ikke at bestå. Dette er udlejers ansvar
     
    Så udlejer skal betale lejer penge, udlejer har haft udgifter til fogedsagen (tidsforbrug, gebyrer og evt. rådgiver) – og hvis det er en sag om lejerestance, kan udlejer også risikere, at lejer ikke betaler leje mens sagen kører, hvilket jo øger risikoen for at denne leje aldrig bliver betalt, og forlænger den tid der går, før lejer sættes ud.
     
    Det er ikke det man ønsker sig, hvis en lejer skal sættes ud. Derfor skal vi opfordre til, at man som udlejer enten sætter sig grundigt ind i reglerne – eller bruger nogen der kender reglerne, og kan gøre det korrekt.
     
    Ring til Advokatfirmaet Kühnel – 98 35 7 9 13 - og snak med advokat Jacob Thorup Larsen eller advokatfuldmægtig Camilla Elb, hvis du har brug for hjælp til at opsige eller ophæve et lejemål. Vi kender reglerne.
     

    Tilbage til oversigten

     
     

    Specialer
    Forretningsbetingelser

    Kontakt
    Privat
    Erhverv
    Kunderne siger...

    /Kundeudtalelser/advokater

    Advokatfirmaet Kühnel
    Gasværksvej 24, 3. sal 
    9000 Aalborg

    Advokatfirmaet Kühnel
    Skibsgade 56A
    9500 Hobro

    /Kundeudtalelser/advokater

    Kontakt
    Tlf. 98 35 79 13

    info@advokatfirmaetkuhnel.dk

                   

    /Kundeudtalelser/advokater  /Kundeudtalelser/advokater